博弈论的“囚徒困境”告诉我们：假若集体中的个人均理性将导致集体决策的非理性，进而导致集体利益最小化（纳什均衡）；假若集体中的个人理性和非理性均存在，那么将导致集体利益处于中间状态；假若集体中的个人均不理性将导致集体决策的理性，进而导致集体利益最大化（http://www.jjxj.com.cn/news_detail.jsp?keyno=1584）。事例为：如果他们都坦白（理性），他们各判8年（集体利益为１６年）；如果他们一个坦白，一个不坦白（理性与非理性均存），那么坦白的人释放，不坦白的判10年（集体利益为１０年）；如果那两个囚徒都不坦白（非理性），那么他们都各自判一年徒刑（集体利益为２年）。　　总结一下：个人理性将导致集体利益为１６年的最差结局　“大于　个人理性与非理性均存将导致集体利益１０年的中间结局　“大于”　个人均非理性将导致集体利益２年的最优结局。

不购房运动简单一点说，就是集合群众的力量不买房，让卖房子的没有较大的市场空间，从而希望达到消费者购房利益最大化。

　　这种做法的锁定的对象有：１．房地产开发商和房地产交易公司（以下简称房地产商）：我们或许可以从集体利益的角度定义这一类对象，他们是希望在房地产卖上获得最大利润的一个博弈对象，针对成千上万的集体利益的群众（以下简称群众），他们变成了让群众的利益最小化的对象。类比一下：他们是希望坦白的囚徒，但是他们并不希望另一个囚徒坦白的对象。

　　　　　　　　　　　　　　２．不购房运动的发起人和成千上万的群众：我们或许可以从集体利益的角度定义这一类对象，他们是希望在房地产买上获得最大利益的另一个博弈对象，针对房地产商他们是希望房地产尽量获得较小利润的对象。类比一下：他们是希望坦白的囚徒，但并不希望对手坦白的对象。

　　　　　　　　　　　　　　　　　３．政府：他们在这场博弈论中充当了警察的角色。

　　在这场轰轰烈烈的博弈中，两个囚徒究竟会斗争到什么样的状态，作为无名小卒的我不能任意断言，但可以这样估计：假设只有房地产商的存在，那么他们可能１００％地把群众的利益降到最低，也就是让群众判刑１０年，自己轻松被释放，于是便能很轻松地追求到超额利润。但是目前“不购房运动”开始了，群众参与了房地产商利益的分配者，她们也就是希望房地产商判刑１０年，而自己被无罪释放的，于是达到房地产价格最终下调而不在升高的目的。

　　这场博弈的参与对象都是理性的，是否真能像我们伟大的经济学家纳什预言的那样将获得纳什均衡。也就是房地产商将获得比以前小的利润，群众也将在购房上获得比预期更低的价格我们拭目以待。

　　纳什均衡已被广大学术界公认，那么我们可以肯定的是，这场“不购房运动”博弈降低了房地产商想获得无罪被释放的可能，而广大群众也获得了不再忍受自己被眼睁睁地推向１０年牢狱之灾的可能。

　　“不购房运动”博弈在民间展开了，在这背后我们需要严肃考虑的问题是：政府在这场博弈中怎样充当调控的角色，没有政府的调控，群众的呼声极有可能成为划破长空的流星，纳什均衡实现的可能性将会不断地被延长。

　　我们需要分享，分享是一种美，对于这场博弈的均衡，我只能哀声长鸣，我哀的是：假设政府切实做到了购房者在购房后较长时间不再将该房参与交易，那么同一套房子被炒作的可能性将缩小；假设政府要真正的去算一下那些ＣＢＤ的建房成本，然后控制房地产开发商的报价方式，那么新房的价格怎么会这么高；为什么有时候政府要让那些商人把一块一块的土地不断地转包，从而最终导致房子的价格不断攀升？政府目前正在鼓励不断建设的那些经济适用房，是不是真的会服务于为房子而奔波一生的群众？是不是那些ＣＢＤ就是为身家亿罐的大亨们建的，正准备创业而需要租写字楼的该怎么办？……

　　我相信，纳什均衡即将到来，但什么时候到来，我们伟大的政府，您们要努力！！